樓盤尚未交房入住，卻已經因一場改名風波鬧得沸沸揚揚。近日，位於松江區九亭的貝沙灣花園即將改名的消息不脛而走———由於案名與李澤楷旗下盈大地產的貝沙灣豪宅項目「撞車」，上海「貝沙灣」將改名為「貝尚灣」。
一石激起千層浪，業主們對此議論紛紛，但由於開發商上海總泉置業方面對此一直未發佈更名公告，改名傳聞一時間變得撲朔迷離。
業內人士表示，為在樓市競爭中脫穎而出，樓盤名稱「借名」境外知名乃至頂級樓盤的情況並不罕見，隨著樓盤商標意識的增強，「蹭名」樓盤的訴訟官司也有不斷上升的趨勢。
-業主發帖———「貝沙灣」將改為「貝尚灣」
「『貝沙灣』將改名為『貝尚灣』！」近日，小區要改名的消息剛一傳出，貝沙灣花園內已是沸沸揚揚。樓盤尚未交房入住，甚至還有房源未開盤，銷售「旺季」突然間要更換「頭銜」，業主們紛紛開始猜測其中的原因。
在搜房網業主論壇上，業主李小姐公佈了自己掌握的消息———香港李嘉誠之子李澤楷旗下盈大地產的著名樓盤「貝沙灣」已獲得商標註冊，「貝沙灣花園」不得不另取「芳名」。
消息未經確認，但樓盤「蹭名」香港貝沙灣的說法，業主們早已議論紛紛。「購房時，就是『貝沙灣』
的名字吸引了我。」業主吳小姐表示，小區樓盤的LOGO「貝沙灣」三個字旁是一個貝殼形狀的圖案。「度假從回家開始」，溫情的廣告標語加上貝殼、沙灘、港灣組合後充滿了海灘風情，一下子吸引了她的眼球。而對於「貝尚灣」這個名稱，吳小姐表示，其失去了原有的含義。
有業主已經開始擔心改名帶來的「後遺症」。貝沙灣已經出售了7幢樓，「後遺症」有可能波及到約600戶業主。還有業主認為，購買了物業的業主對小區名字同樣擁有知情權，開發商不能對業主隱瞞實情甚至隨意更名。
-記者調查———搜房網上樓盤名字已更新
11月1日，記者趕往售樓處，只見所有的紅底白字的大幅廣告牌上全都赫然印著樓盤名稱，工地圍牆、沿路彩旗上，「貝沙灣」的字樣也隨處可見。一位齊姓銷售人員表示，樓盤所剩房源開盤日期還未敲定，而對於樓盤改名的問題，他表示「有可能會改」，原因是和香港樓盤重名。
隨後，記者奔赴上海總泉置業有限公司，公司方面表示，從未聽說更名一事，並拒絕採訪。
11月10日，記者再次來到貝沙灣花園，發現小區圍牆上的銘牌已經悄悄「變臉」，原本印刻有「貝沙灣」的字樣更換為公司名稱「總泉」。昨天，又有細心業主發現，搜房網上關於「貝沙灣花園」的樓盤詳情已經更新，並正式更名為「貝尚灣」，項目介紹中還特地註明———「貝尚灣原名為貝沙灣」。
-開發商———更名消息以掛號信通知客戶
「貝沙灣花園已正式更名。」記者昨天致電貝沙灣投訴熱線，對方表示，2006年6月，「貝沙灣花園」的名字通過上海市地名辦認可，正式「上崗」使用。而今年10月得知，「貝沙灣」已於2005年2月在商標局註冊。由於重名，目前已接到地名辦發來的正式批覆文件，貝沙灣花園更名符合所有程序。
對於更名的影響，對方表示，樓盤名稱雖然在合同上有體現，但由於標注的「滬亭北路338弄」的地址未變，更名並不影響後續產證的辦理。同時，有關更名的消息將以掛號信的方式通知客戶。
-盈大地產———有關事件已由律師處理及完結
香港貝沙灣豪宅項目位於香港島西南部薄扶林鋼線灣數碼港以南沿岸，其中包括極豪華的獨立洋房，於2005年開始出售。均價曾高達每平方米10萬港元以上。其開發商盈大地產是香港著名的房地產開發商，董事會主席為李嘉誠之子李澤楷。
根據盈大地產官方網站上的最新資料顯示，目前售出貝沙灣六期約500個單位，帶來約88億港元的收入。最後兩座的單位預計於未來數月內推出，而29座貝沙灣洋房亦將於未來兩至三年逐步推出發售。據悉，這一頂級樓盤曾於2005年底登陸上海進行推廣。
在接受晨報記者就上海貝沙灣更名事宜採訪時，盈大地產企業傳訊經理譚錦儀表示：「有關事件已由律師處理及完結。」
-「旁觀者」說
資深房地產人士：
「克隆」知名樓盤為暢銷
一位資深房地產人士介紹說，一些本地樓盤的名稱與境外樓盤名稱「同名同姓」並非意外。開發商為了樓盤暢銷，大多會絞盡腦汁給樓盤起一個響亮的名稱，而「克隆」高檔知名樓盤的名稱，可以讓消費者在「一面之緣」後產生一種似曾相識的感覺。
他表示，一些開發商「借名」頂級樓盤，等於「站在巨人的肩膀上」，可迅速在當地推廣，讓購房者產生高端的感覺。
上海長安商標事務所薛英姿：
樓盤註冊可保護合法權益
上海長安商標事務所商標代理人薛英姿告訴記者，樓盤商標對商品房開發相當重要。樓盤申報獲得商標後，可證明自己是國內唯一可使用該名號的小區，並運用相關法規維