中國人歷來重視名字，名字在中國也有多層意思，它可以是一種稱謂、代號，也可以特指榮譽、聲譽或頭銜之類。在今天的房地產市場中，如果項目的名字與品質發生關係，「名」就可能上升到名牌的意味上，從而成為了一種標榜、一種性格、一種炫耀，就有了對一個項目的附加價值。
在今天激烈的市場競爭中，似乎人人都懂得「名」的厲害。作為房地產的案名，更是開發商項目營銷宴席的頭碗靚菜，作為項目的身份名片，雖然無形無體，但十分了得，以千金求名者，大有人在。不少開發商，項目做堵了，第一件事就是讓項目改名換姓，以求生求脫套，每每靈驗。一個好的項目名稱已經成為瀋陽房地產開發商手中一張價值不菲的「名牌」。
對產品定位的暗示
好的案名必須蘊藏對產品價值觀或者產品文化取向的暗示，做到案名與產品一體化。像瀋陽財富中心、五里河城、格林豪森等基本上能做到這一點。但也有拷貝版或演繹版，未免有東施效顰之 嫌，見好東西就學本身沒有什麼可厚非的，但不瞭解自己的定位與產品價值導向，不瞭解客戶是誰，就生吞活剝，或刻意造仿，使××大廈之類的名字流行於世，不能顯示項目個性，更加達不到預期效果。 好的項目案名，一聽一看，就知道在什麼地方，能傳遞對地段屬性或地段性格的暗示。比如萬恆·東方儷城、塔灣新城、中街北苑等。如果由於地段不好，有意隱藏地段是一個方面，但如果地段好，案名就應該顯示地段特徵。
對社區規模的準確傳達
目前市場上的產品中，一般大項目常用的後綴如「城」、「鎮」、「中心」、「廣場」等，而小項目則用「閣」、「軒」、「大廈」、「苑」等作為後綴。如果案名與項目規模不對稱，會造成誤解和客戶的反感，對項目營銷有害無利。但同時「花園」的名字被廣泛採用，不免缺乏個性，對於規模的界限也模糊了許多。
對物業功能屬性的傳達
南方地產界有一種共識，就是「寫字樓要霸氣，別墅要雅氣，公寓住宅要溫馨」。寫字樓的客戶是企業，目前城市經濟的活躍，必然造就許多具有成長性和技術密集型企業的崛起，這些企業對於品牌形象的需求也在悄悄發生變化，不僅需要「霸氣」，更講究內涵和人文氣息，像用洛柯菲勒命名的寫字樓，明顯只能針對較高層次的企業進駐。瀋陽的別墅集中在渾南地區，近年來植物園附近也開始興起別墅項目。別墅類產品的案名需要傳遞環境特徵和人們住別墅的感受，優雅、超脫、與城市生活的對比自然是其主題，中遠·頤和麗園、香格蔚藍這樣的名字不僅具有自然的濃郁氣息，而且包含著某種浪漫想像的元素。對於公寓型物業來說，應該突出家的溫馨感覺，一些僅僅以「大廈」、「廣場」命名的項目不免顯得生硬和冰冷。
對目標客戶價值觀的迎合
不同的區域、不同的定位，就會有不同的客戶，而不同的客戶就有不同的格調、品位和價值取向。案名必須符合這一邏輯，新財富階層、BOBOS、中產階級、小資格調各不相同，低價房、經濟適用房又不同。今天，中國正處在社會階層重新定位的動態期，以財富、格調為分水嶺的社會複雜階層正在形成，不同階層正在苦心積慮地尋找社會符號與標籤，來界定自己的社會地位，因此，居住場所的案名也同樣成為身份的標籤，案名是與身份對稱的密碼，密碼不對，市場的陣腳就亂，營銷就達不到預期值。
案名本身就是廣告
成功的案名，在推廣過程中還能擔當廣告的功能，表達項目最突出的訴求，是一句很好的廣告語。不管在哪裡，一看到這樣的案名，就有聯想，就有好感，就和你潛在的需求接上口。2004年熱銷的「橙色時光」、「青年居易」都是一個例子，一看就是為年輕人準備的小戶型，有點酷，也有點時尚，抓眼，抓心，就能抓人。
要給人深刻的第一印象
好的案名不僅字面美，而且立意深刻，令人過目不忘，從而達到很好的傳播效果。「盛華苑」、「格林夢夏」、「在水一方」都能做到這一點，自然得到較好的市場反饋。
有位廣告大師說過，只有通俗才能傳播得更遠。通俗不等於雷同，不等於庸俗，不等於低格調，真正的高明是在通俗中見創新、見品位，在通俗中與眾不同，這樣才能歷久彌新，親切如故。一些怪異、拗口、莫名其妙的案名，只能曇花一現。時下瀋陽房地產市場中許多公寓住宅項目，在案名上並沒有下很多的功夫，造成類似、大眾的名字較多。另一方面，也有一味標新立異者，選用一些讓人不容易理解的案名，不僅不便於客戶識別，也不能夠助力未來的市場營銷工作。