一個房地產開發項目，都有自己的案名（樓盤的推廣名稱），策劃案名應該說是房地產營銷策劃的第一步。俗話說好的開頭等於成功的一半，房地產開發商更深知案名的重要性，有媒體報道 「案名學」都已應運而生。在北京這個善於炒作概念並善於提煉概念的房地產市場上，給項目起一個能夠一炮打響的案名，是每個開發商都要挖空心思來做的事情，也是體現策劃大師深厚功底的時候。
案名雖然是樓盤的名稱，但它不同與一般商品的名稱。首先，案名可謂是樓盤的第一個廣告，也是最直接的廣告。好的案名可以吸引住消費者的眼球，在眾多樓盤中脫穎而出，顯現出樓盤的特質，並把這些特質在第一時間內傳遞給消費者。
其次，個性的案名本身就是一個最好的廣告，具有一定的新聞性，這種市場新聞的生命力不僅支撐著案名在人們心中的記憶深度，同時也支持著項目在市場上的知名度。再次，案名可以明確定位消費群體，開發商可以通過案名吸引特定人群。案名的這個作用在項目不同開發期體現的最為明顯。比如強佑地產的「和平新城」，在２００１年開盤時打出了「城市主義生活圈」的概念，６千多元的開盤價格，吸引的是周邊一些解決居住條件為目的的客戶，該項目確實取得了不錯的銷售業績。２００２年之後，「和平新城」二期採用精裝修，開發商希望售價能夠達到８千元以上，項目二期的案名「新銳」，配之廣告詞為「—－對位財富階層」，希望能夠引起商界名流更多的關注。
最後，案名可以提升地產品牌的價值。有人提出案名可以作為地產品牌的等價物，這裡需要明確，案名不等同於地產品牌，但由於地產的特殊性，地產品牌的形成通常以案名為載體。案名屬於地產品牌價值的外延部分，它對於地產品牌價值的建立也起著舉足輕重的作用，案名的推廣和傳播可以建立品牌的美譽度和知名度，而品牌價值的內涵部分則是需要樓盤帶給消費者的實在利益以及物管服務等方面貢獻。
一個好的案名應該滿足以下條件：適合目標群體並考慮對於邊緣用戶的影響力、迴避地產板塊的負面因素、考慮未來是否用於接續的品牌符號、傳播效果（上口、易記）、語義學價值（個性、流行價值承載、聯想效果）。在這裡要特別提出的是,設計者的構想可能與消費者的聯想之間存在距離，而消費者的認知方式是案名價值判斷的主要取向所在。在零點研究的範圍內，可以將北京房地產市場上的案名分成以下八種類別：
與相關或者結合開發商及其樓盤定位的案名。這類案名的比例在市場中接近三成。這種樓盤取名方式比較普遍，特別在房地產市場發育初期的地段競爭階段，大多數開發商都採用這類案名。北京的房地產市場已經走過了這個時期，但有些開發商為了強調優越的地理條件，還採用這類案名，比較典型的名稱有：「朝陽無限」、「朝陽園」、「國展家園」、「國展新座」等。通常使用這類案名使樓盤會受到地產板塊性質的制約，板塊的特性直接影響樓盤的特性，樓盤本身的個性受很大的壓縮。如果板塊的性質與目標消費群體追求之間存在衝突，則樓盤形象會受到貶抑。
與開發商名稱有關或者結合開發商及其樓盤定位的案名。這種案名的比例超過一成。這類案名與房地產開發公司的名稱相呼應，在品牌效應方面有延續性，項目和項目間也互相呼應，在一定程度上能夠實現品牌的鏈動作用。典型的如珠江地產的「珠江駿景」、「珠江羅馬花園」、「珠江國際城」、「珠江帝景」，萬科之「萬科城市花園」、「萬科星園」，以及中遠房地產的「遠洋天地」、「遠洋風景」、「遠洋山水」。本類案名具備品牌組合管理的特點，其重點應在於確保單一產品之間具有品質的一致性，則可收良性推動之效，否則會有相互牽累的效果。同時注意樓盤案名傳播的差異化效果也很重要。這類案名也容易將某個品牌鎖定在一個檔次上，檔次間移動受到品牌動力規則的制約。
體現檔次的案名。該類案名非常多，其比例超過三成。這種取名方式在價格7000元以上的樓盤非常普遍。為了體現樓盤的品質非凡，案名中多採用「豪」、「金」、「銀」、「華」、「國際」、「帝」等字，讓人馬上能夠聯想起來豪富、尊貴。這類的案名如：「金菲國際公寓」、「森豪公寓」、「德盛世豪」、「星城·國際」。此類案名定位明確，但多使用大詞，至極頂而無所斡旋，具雷同趨向，並非廣受歡迎。
與建築設計有關的案名。這種案名非常少，比例不到一成。這類案名主要是建築設計非常獨到，比如戶戶朝陽的「陽光100」。「今典花園」二期的特點是以小戶型面積標準為基本設計單元，可按積木式自由組合成各種中、大戶型，案名為
「空間·蒙太奇」非常恰到好處。此類案名包含意境，具想像力，有所指也有所落實，對於強勢青年白領的動員力較強，通常會成為其他異地開發商複製的效仿對象。
明確定位人群的案名。這類案名的比例在一成左右。這類案名一聽就知道開發商打算把房子賣給誰，如 「新銳」、「非常宿舍」、「學士居」等。此類案名的要點在於定位必須