隨著房地產市場競爭日趨激烈，各種營銷手段層出不窮，知識產權、市場形象的重要性日益凸顯。樓盤名稱作為房地產的標識，日益被開發商、置業者所重視。可以說，樓盤命名已成為房地產營銷不可或缺的利器，其作用也是其他營銷手法所無法取代的。其作用主要表現在以下四方面：
一、市場核心定位的反映。隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規範，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。
二、面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可強化置業者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內涵的樓名至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注，以至於引發現場看房的慾望。成功的樓名使全程策劃與營銷戰略事半功倍。
三、給置業者的心理暗示。樓名的第一印象貫穿於房地產營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。像香蜜湖片區的「水榭花都」、「熙園」等樓盤的命名，除了具有較強的人情味和感染力，在字面、寓意都具有溫馨感和親和力，在此基礎上案名又具有了地域特色，使得樓盤就更加富有吸引力。
四、樓盤市場品牌的昭示。好的樓盤名稱有橫空出世之感，當它獲得職業者的喜愛和認同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對於大型住宅區分期開發樓盤的後期銷售至關重要。萬科東海岸、萬科金域藍灣等以「萬科」命名的樓盤一推出，其品牌效應立即獲得了置業人士的認可。
隨著市場競爭與房地產開發的規範化，樓盤名稱已從一般的標識符號演變成樓盤整體營銷的一個組成部分。