在《深圳市地名命名、更名、註銷規則》（第五稿）中對建築物的命名原則進行了規範：居住用途建築物（群）應使用「都」、「城」、「村」、「別墅」、「山莊」、「大廈」、「（小）區」、「公寓」、「樓」、「園」、「苑」、「居」、「閣」、「庭」、「亭」、「宅」、「台」、「捨」、「廬」、「邸」、「軒」、「家園」等具有居住意義的字詞作為通名。同時該《規則》還明文規定：「建築物（群）禁止使用『國』、『邦』、『省』、『市』、『州』、『區』、『縣』、『鎮』、『海』、『港』、『灣』、『森林』、『公園』、『半島』、『街』等其它類別地理實體的通名作為通名。」
在所禁止的這些文字當中，『鎮』、『海』、『港』、『灣』、『森林』、『公園』、『半島』、『街』在當前地產項目名稱中運用很普遍。如格林小鎮、美蘭小鎮、東方半島、幸福港、愛琴海、8號街、第六號公園等等項目名，然而這些通用文字以後將不會出現在深圳的新樓盤中，這種規定或許在某一天會由地方性規定成為全國性的規定。規範通用名是有必要的，樓盤的名稱與行政區劃的名稱相一致，自然混淆了對地域的認知，也會給郵政投遞以及地誌記載帶來一定的困難。
對於樓盤的命名一般是從以下幾個方面考慮。
第一個方面，根據建築特色，巧妙的沿用或詮釋建築類型，這是目前最常見的一種命名方式。
也就是根據樓盤的建築類型來命名，在命名時緊扣建築特性，並且強調商品房的異質性，賦予獨特的個性以區別於周邊項目。項目命名由兩部分組成，後面的一字或兩字，也就為建築或聚居落用語。如「園」、 「公寓」、「大廈」、 「別墅」、「海岸」、「庭」、「廣場」、「苑」、 「中心」、「閣」、「府」、「樓」、「第」、「街」、「堡」、「居」、「橋」、「殿」、「台」、「邑」、「館」、「宅」、 「城」、「灣」、「莊」、 「村」、「區」、「裡」、 「邸」、「店」等，其中有22個為建築類別，9個為人類聚居類型，如「城」、「邑」、「中心」、「區」、「灣」、「海岸」、「村」、「莊」、「裡」等。當然這裡面很多通用名將不再作為通用名出現在樓盤中。
以聚居落類命名的樓盤，基本是運用在成片開發的項目當中，也就是組團式開發的項目。項目當中的每一個組團或每一棟樓還另外取有名字，比如叫「XX閣」「XX苑」「XX軒」，「閣」 「苑」、「軒」是古代建築用語，並不是聚落用語，所以一般單指某一建築體，而不是整個項目名稱，但是在當今樓盤項目名稱的運用中，並沒有嚴格講究這一點。
在根據建築類別的命名中，「園」字應該是佔據榜首，全國70個大中城市中無一例外「園」字是最多的，這跟「園」字的含義是分不開的，繁體「園」方框內為「袁」字。「袁」字有「土」，即堆土可成山；「口」為建築；「衣」為「水」，外圍大「口」為「圍牆」，說明「園」乃有山、有水、有圍牆的建築，是很令人心曠神怡、其樂融融的。比如《紅樓夢》裡的大觀園、故宮的御花園、頤和園等等，無一例外是山青水秀、宜居的處所。那麼在當今用「園」來命名房地產又根據項目的個性特徵加了一個前綴，比如「花園」、「家園」、「嘉園」、「豪園」、「公園」、「莊園」、「錦園」、「御園」、「琴園」、「怡園」等，異此來顯示出樓盤的特色、檔次、品味，乃至入住者的身份、地位來。
要項目顯示獨一無二的個性，最重要的還是通過前面的文字來表現即前綴，前綴的名稱基本由這幾種類型來出發的。
１項目所處地理位置——如「布吉中心廣場」、「羅湖商業廣場」、「南山大廈」等，這是根據鎮或區的名稱做的前綴。
２根據開發商的名字——如「中海日輝台」「萬科俊園」「華發新城」「華紡易城」等等
３根據項目所擁有的環境——如，「綠意居」「翰江苑」「海景苑」、「融景居」等等。
４祈福寓意吉祥表達祝願的用語—— 用地理位置來做前綴有一定的局限性，因為同一地段或同一區域會有很多樓盤在一起，為了項目的差異化傳播，就只能從其他地方來考慮命名了，其中這類也是運用最廣泛的。比如「祥福」、「怡祥」、「世嘉」、「明德」、「福星」、「嘉裕」、「泰和」、「怡富」、「富山」、「信海」、「金祥」、「祥富」等等，來命名「花園」。
第二個房地產方面是根據環境來命名，這是不評建築只言山水的命名方式。
任何一個項目都有特定的地段，選擇了項目地也就選擇了樓盤所擁有的自然環境和人文環境，因此諸多項目擁有了良好的自然環境，或者經過改造所擁有的環境都是項目的一個賣點，樓盤是居家生活的載體，選擇某一樓盤及樓盤所擁有的環境，也就意味著選擇了某一生活方式，因此憑借項目「好的環境」也